En la ciudad de .......

Reunidos:

Don (nombre y apellidos, edad, estado, profesión y domicilio) ......

Y Don (los mismos antecedentes) .....

Ambos comparecientes se reconocen mutua capacidad para el otorgamiento de este contrato, y libre y espontáneamente, dicen:

Que Don ....... es propietario de ...... (describir el objeto del contrato) .....

Que habiendo convenido en obligarse mutuamente a vender y a comprar los bienes a que se refiere el antecedente anterior, otorgan el presente documento de promesa de vender y comprar, que se regirá por las siguientes cláusulas:

1.ª Don ...... promete vender, y a ello se obliga, a Don ............ los bienes de su propiedad reseñados anteriormente, por el precio y condiciones que seguidamente se detallan.

Don ............... promete comprar, y a ello se obliga, a Don ................ los bienes a que se refiere el párrafo anterior, en las condiciones que a continuación se dirán.

2.ª El precio de la compraventa es el de ......... pesetas, que Don ..... deberá entregar a Don ................ en la siguiente forma:

a) pesetas que, en este acto y en efectivo metálico, Don ...... entrega a Don ......, y que éste recibe su entera satisfacción, sirviendo este documento de eficaz carta de pago de las mismas.

b) pesetas, que Don ....... deberá pagar a Don ..... en el momento en que se realice la entrega al comprador de la cosa vendida.

3.ª La mutua promesa de vender y comprar deberá llevarse a efecto, me. diente la entrega de la cosa y pago del precio, dentro del plazo de ...... contado a partir de la fecha de este contrato, debiéndose realizar dicha entrega y pagar el precio, en el día siguiente a aquel en que alguno de los contratantes requiriese al otro con tal objeto.

4.ª Caso de no llevarse a efecto la recíproca promesa de vender y comprar, se tendrán en cuenta las siguientes estipulaciones:

a) Si la causa del incumplimiento no es imputable a la voluntad de alguno de los contratantes, o cuando ninguno de ellos, o los dos, hayan dado lugar a él, ambos quedarán desligados de su respectiva promesa y obligación consiguiente.

En este supuesto, Don deberá devolver a Don ...... la cantidad de ...... pesetas que en este acto ha recibido.

b) Si la causa del incumplimiento fuera debida a alguno de los contra. tantas, o por él causada, se procederá así:

1. Si el culpable o responsable del no cumplimiento de la promesa fuera Don ....., deberá reintegrar a Don ...... las pesetas de él percibidas y además le entregará como indemnización por los daños y perjuicios que le cause, otra cantidad igual de ...... pesetas.

2. Si el responsable del no cumplimiento de la promesa fuera Don ......., perderá la cantidad de .... pesetas que, a cuenta del precio quedará propiedad de éste, quien también quedará libre de su obligación, pudiendo disponer libremente de los bienes objeto del contrato.

5.ª Hasta tanto se perfeccione la compraventa prometida, la cosa que dará en poder y posesión de Don ......, quien podrá hacer uso de ello, con la obligación de conservarla con la diligencia de un buen padre de familia.

6.ª Este documento podrá ser elevado a escritura pública si así lo pidiere alguno de los dos contratantes, debiéndose otorgar el correspondiente documento notarial dentro de los .... días posteriores a la petición, ante el notario que el peticionario designare.

7.ª Para la resolución de cuantas cuestiones se deriven del otorgamiento del presente contrato, los comparecientes, se someten a la competencia de los Juzgados y Tribunales de ...... , con renuncia expresa de los de sus fuero y domicilio.

En cuyos términos, dejan redactado el presente contrato, etc.